В России узаконят проекты перепланировки, выполненные без согласования
В Государственную Думу поступило предложение объявить «квартирную амнистию» гражданам, незаконно сделавшим перепланировку своего жилья. В ближайшее время члены парламента намерены рассмотреть данный вопрос, но уже известно, что коснуться она может только проектов, не представляющих угрозы состоянию зданий.
С данной инициативой выступило два депутата. По замыслу авторов, поправки в Кодекс об административных правонарушениях могут освободить от ответственности лиц, сделавших несанкционированное изменение плана жилища до 1 марта 2005 года. Тех, кто нарушил закон позже указанной даты, могут также освободить от выплаты штрафа, но только один раз. Как представлено в проекте, впервые совершённое правонарушение, предполагающее перепланировку домов и квартир не угрожающую здоровью жильцов и иных лиц, будет предполагать вынесение предупреждения. На данный момент в парламенте закончился сбор отзывов на поступивший проект, но однозначного мнения по поводу вынесенного на обсуждение вопроса по-прежнему нет. Очевидно большинство споров ещё впереди.
«За» и «против» закона
Безусловно, можно сказать, что бюрократия не должна мешать гражданам обустраивать свой дом так, как они хотят. Есть мнение, что это может снизить количество незаконных сделок с недвижимостью, когда продаваемая квартира на бумаге имеет законный план, а на деле конструкция жилья изменена. Но в итоге такое обустройство может обернуться не только положительными изменениями в интерьере, но и многочисленными пострадавшими. Например, думский комитет по жилищным вопросам написал отрицательный отзыв на проект, так как не понятно, кто должен оценивать есть ли угроза разрушения или деформации здания. Непонятно и какой будет сама процедура оценки возможного ущерба. С учётом того, что вопрос «опасно» или «не опасно» в данном случае ключевой, подходить к нему нужно с максимальной серьёзностью и аккуратностью.
Правовое сообщество также неоднозначно отреагировало на инициативу – одни предлагают упростить процедуру регистрации для тех, кто уже сделал ремонт и не причинил вреда несущим конструкциям, другие наоборот предлагают ужесточить санкции в отношении правонарушителей для уменьшения угрозы в будущем.
В законодательно-правовых структурах говорят о возможной выдаче БТИ права проводить проверки на предмет незаконных перепланировок и возвращении инвентаризации недвижимости. Но есть и другая точка зрения – подвергнуть БТИ реорганизации, но в таком случае непонятно, кто будет проводить проверки. Параллельно с этим поступило предложение от министерства строительства по расширению полномочий жилищных инспекций во избежание самовольного захвата технических этажей и лестничных площадок. В случае если последствия ремонта будут признаваться опасными, послаблений в любом случае не будет.
