Технические планы для кадастра

Когда нужен технический план на помещение и кто его делает?
Технический план — это единственный документ, рассматриваемый в ГКН (Кадастровой палате) для внесения информации в кадастровый паспорт. Он разрабатывается только специализированной компанией с аттестованными инженерами, от профессионализма и опыта работы с требованиями ГКН зависит примет ли технический план в работу ГКН?
Наши кадастровые инженеры изучили эти требования и желания кадастра вдоль и поперек, переделав огромное количество мелких помещений, квартир, московских и подмосковных новостроек, магазинов, торговых и бизнес-центров, а так же промышленных зданий.
• Для новостройки технический план нужен —
При постановке объекта на первичный кадастровый учет для введения в эксплуатацию и для получения кадастрового паспорта на все здание новое строительство.
• Для сдачи в аренду или продажи, если необходимо образование новых кадастровых паспортов при разделении большого помещения на более мелкие —
Технические планы выполняются кадастровыми инженерами на новые помещения, образуемые при делении вашего объекта на арендуемые (продаваемые) блоки, а также для снятия с учета ненужных помещений.
• У вас изменилось помещение в результате перепланировки —
Технический план изготавливается на основании распоряжения, Акта о завершенном переустройстве и согласованной в жилищной инспекции проектной документации, указывает новообразованные помещения и комнаты.
• У вас допущена по какой-либо причине ошибка в существующем кадастровом паспорте —
Технический план исправит ошибку в ГКН, если, например, в кадастровом паспорте неверно указана этажность, назначение объекта при переводе жилого помещения в нежилое, наименование этажа (например, если был «подвал», стал «цокольный этаж»), площади и даже адрес объекта недвижимости, а также очень часто в кадастровом паспорте неверно или вообще не указана графика помещения на втором листе кадастрового паспорта.

Примеры технических планов, выполненных по разным округам Москвы и Московской области для постановки на кадастровый учет после перепланировки или первично.