0 Comment
Перепланировка квартир в памятниках
Перепланировку в загадочном здании в центре Москвы, с приведения и духами, со статусом Москомнаследия «памятник» — согласовать можно!
Мы проводим работу по согласованию перепланировки в таком порядке:
- Выясняем какой статус имеет памятник, получаем охранное обязательство, по которому в памятнике под предметом охраны чаще всего:
- Только фасад с окнами — тогда вам нужно сохранить только расстекловку окон, что не ограничивает вас в вариантах перепланировки, возможной в любой квартире по 506-ПП.
- Межкомнатные двери — вам нужно отреставрировать в реставрационной мастерской «родные» двери, в остальном вы также можете фантазировать с перепланировкой.
- Элементы лепнины на потолке- скорее всего, у вас не получится менять конфигурацию комнат, в зависимости от ограничений.
- Вся планировка, что хуже всего — вам придется ограничится отделкой существующих по БТИ пространств комнат, заменив сантехнику и кухонное оборудование.
- Организуем разработку необходимого под требования Москомнаследия проекта приспособления под современное использование и техническое обследование ГУП Мосжилниипроекта (обследование в старых домах может проводить только он).
- Организуем экспертизу проекта приспособления, необходимую по закону.
- Проведем согласование в Мосгазе, АПУ Москомархитектуры и прочих органах при необходимости.
- Получим распоряжение Жилищной инспекции и положительный ответ на запрос в Москомнаследии.
- По окончании ремонта и реставрационных работ организуем приемку с оформлением всего пакета необходимых документов.
- Внесем новую планировку в БТИ.
В результате всех работ вы получите на руки:
- новые документы БТИ с новой планировкой;
- при необходимости мы можем выполнить также технический план;
- внести новую планировку в кадастр;
- изменить свидетельство о собственности на квартиру.
Охранное обязательство одной из согласованных нами квартир:
ohrannoe-objazatelstvo-1
ohrannoe-objazatelstvo-2
ohrannoe-objazatelstvo-3
ohrannoe-objazatelstvo-4
ohrannoe-objazatelstvo-5
