Согласование перепланировки офиса

Законодательство разделяет 2 типа согласований перепланировок по расположению вашего помещения:

1. Офис на первом этаже жилого дома.
2. Офис в отдельно стоящем нежилом здании.

Согласование перепланировки офиса в жилом доме проводится в следующем порядке (для Москвы):

1. Вы присылаете нам копию старого плана БТИ до перепланировки и эскиз после.
2. Мы предоставляем смету перепланировки офиса.
3. Вы предоставляете исходные документы (правоустанавливающие документы на офисное помещение/здание, доверенность на сотрудников «М2», письма в инстанции и пр.) и мы заключаем договор.
4. Заказываем документы БТИ до перепланировки или при необходимости в красных линиях.
5. Проектирование:

• Проект перепланировки специфичен, он не похож на обычные рабочие проекты стадии «Р» или проекты стадии «П», но это и не дизайн-проект – это особый набор чертежей архитектурных, фото монтажей, чертежей инженерных и описаний, которые мы досконально изучили, работая много лет с нашими государственными органами, при чем в разных округах эти требования еще и различны).
• Техническое заключение.

6. Получаем заключение Роспотребнадзора (если получение заключений Пожнадзора стало не обязательным, но сан-эпид заключение вы вынуждены по действующему сегодня в Москве 508-пп получать не только по кафе и ресторанам, но и по офисам).
7. Иногда необходимы дополнительные разрешения и согласования (как то – согласие жильцов дома при задействовании в перепланировке общедомовых территорий, согласование в Мосэнергосбыте, Мосгазе, Мосводоканале и пр. заинтересованных органах Московской власти).
8. Согласование изменения фасада в АПУ Москомархитектуры при изменении фасада (облицовке фасада, устройстве вент оборудования, балкона, нового входа, козырька, дебаркадера и пр.), причем для сетевого магазина желательно согласование вести по ранее согласованной единой концепции оформления торговых точек сети.
9. Получение разрешения Жил инспекции.
10. Приемка выполненных ремонтных работ по перепланировки по согласованному Жилищной инспекцией акту в результате комиссионной сдачи.
11. Получение документов БТИ после перепланировки.

Согласование перепланировки офиса в отдельно стоящем нежилом здании проводится в следующем порядке:

1. Вы присылаете нам план БТИ до перепланировки и эскиз после.
2. Мы предоставляем смету перепланировки офиса.
3. Вы предоставляете исходные документы (правоустанавливающие документы на офисное помещение/здание, доверенность на сотрудников «М2», письма в инстанции и пр.) и мы заключаем договор на оказание последующих услуг, по которому мы обязуемся выполнить все работы по согласованию перепланировки в гарантированные сроки и по желаемой вами планировке.
4. Заказываем документы БТИ до перепланировки или при необходимости в красных линиях.
5. Проектирование:

•  -Проект перепланировки.
• — Тех. обследование с техническим заключением о возможности проведения перепланировки в офисе.

6. Согласование изменения фасада в АПУ Москомархитектуры при изменении фасада (облицовке фасада, устройстве вент оборудования, балкона, нового входа, козырька, дебаркадера и пр.), причем для сетевого магазина желательно согласование вести по ранее согласованной единой концепции оформления торговых точек сети.
7. Согласование и инвентаризация помещения в БТИ.

Стоимость согласования офисов.

Стоимость согласования офисов от первых документов бти до перепланировки до последних документов БТИ после перепланировки отличается в зависимости от:

• Типа дома.
• Округа расположения помещения.
• Характера работ по перепланировке.
• Площади помещения.

Примерный расчет вы можете получить, воспользовавшись нашим калькулятором согласования перепланировки от М2:

Примеры согласований офисов в различных округах Москвы:

• В жилых домах.
• В отдельно стоящих зданиях.