Согласование отдельного входа

На первом этаже или подвале жилого дома и в пристройке к жилому дому, в нежилом помещении магазина, кафе или аптеки, при перепланировке по требованию пожарников или по необходимости оптимизировать потоки посетителей можно обустроить новый вход в:
— Витрине;
— приямке с окном;
— несущей стене панельного дома;
— несущей стене кирпичного дома;
— доме-памятнике;
— новом монолитном или монолитно-кирпичном доме.

При согласовании отдельного входа в нежилое помещение в жилом доме мы проводим следующими этапами:

1. Выходим на объект и оцениваем исходные документы по объекту (экспликацию и поэтажный план БТИ до перепланировки и БТИ с красными линиями после перепланировки, если таковые выпущены и эскиз желаемой или выполненной незаконно перепланировки).
2. Изучаем досконально ваши перепланировку и представляем гарантированное в последующем договоре предложение, форму договора на оказание услуг по узакониванию проведения согласования перепланировки с устройством отдельного входа (согласование происходит одновременно, согласовать отдельно новый вход, не согласовав прочие перепланировки и красные линии в согласуемом помещении (помещениях или здании), находящемся в аренде или собственности, не возможно).
3. Заключаем договор, получаем аванс, приступаем к работе над объектом.
4. Получаем документы БТИ исходные, если документы не были заказаны заказчиком самостоятельно, получаем от собственника или проводим сбор подписей жильцов на согласие устройства нового входа в помещение при необходимости.
5. Проводим необходимое проектирование (выполняем собственные проекты или заказываем документы у авторов дома).
6. Проводим промежуточные согласования, необходимые для конкретной перепланировки (согласование Москомархитектуры, Роспотребнадзора, Мосгаза, Мосэнергосбыта, Мосгеотреста, Департамента Москомнаследия и пр.).
7. Получаем разрешение Жилищной инспекции на перепланировку и устройство входа.
8. Проводим актирование выполненных работ по разрешению.
9. Получаем новые документы БТИ.
10. Выпускам технический план для постановки на кадастровый учет.
11. Ставим на кадастровый учет.
12. Получаем новое свидетельство.

Согласование отдельного входа в помещение

Согласование отдельного входа в помещение особо сложно в здании памятнике, в этом случае нужно руководствоваться предметом охраны, не исключено, что устроить новый вход будет очень дорого.

С прошлого года при согласовании изменения фасада в Москомархитектуре – органе, осуществляющем контроль за обликом нашей столицы, для сетевых компаний необходимо стало согласование концепции оформления фасада, в противном случае, даже если ваш фирменный цвет зеленый – вас попросят провести оформление витрины и входа с козырком в розовых или голубоватых оттенках под цвет панелей жилого дома, на первом этаже которого располагается ваш магазин или салон красоты. При чем, это относится даже к ранее согласованным оформленным фасадам. Например, крайне негативно, согласно концепции оформления города, Москомархитектура относится к зашитым витринам — их буквально по постановлению АТИ, требуют «расшивать».

Москомархитектура обязует сетевые компании разработать и согласовать концепцию оформления торговой точки: расположения вывески, облицовки фасада, офомления входной группы в цветовых решениях и даже материалах в зависимости от места расположения и типа здания, в котором находится торговая точка.

Пример разработанной и согласованной в прошлом году концепции для крупнейшей в России (и Европе) торговой сети магазинов «Магнит».

Примеры работ ООО «М2» по согласованию отдельного входа в помещение:

soglasovanie-otdelinogo-vhoda-bti-do

soglasovanie-otdelinogo-vhoda-fasad-do

soglasovanie-otdelinogo-vhoda-fasad-posle

soglasovanie-otdelinogo-vhoda-plan-ji