Получение документов БТИ

Получение документов БТИ и РТИ (Ростехинвентаризации) для квартиры и нежилых помещений

БТИ (Бюро технической инвентаризации), а также РТИ (Ростехинвентаризации, Федерального БТИ) — это документы на ряду с кадастровым паспортом и свидетельством на квартиру или нежилое помещение формируют полный пакет документов на объект недвижимости.

БТИ — исторический орган тех инвентаризации с огромными архивами по всем домам.

РТИ — новый орган с теми же функциями, но без архивов.

Данные по площади и составу помещений по БТИ, кадастровому паспорту и свидетельству о собственности на объект недвижимости должны совпадать.

Какие основные документы из БТИ можно получить:

—  Поэтажный план (знаменитая картинка плана помещений, похожая на проект, с указанием сантехнических приборов, плит, каминов и стен)

• Экспликация (таблица с перечнем помещений, их площадей, высот потолков)
• Формы 1А и форма 5 (обобщенная в БТИ по зданию информация)
• Технический паспорт БТИ на квартиру (книжка с красной полосой, для согласования перепланировки, например)
• Технический паспорт БТИ на здание
• и новый документ — технический план — для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет

Примеры полученных документов БТИ

Кому нужны документы БТИ?

• при согласовании перепланировки
• при вступлении в наследство
• для получения ипотечного кредита
• оформления залога на объект недвижимости
• выявления в суде имущественных прав
• получения первичных сведений по объекту недвижимости для любых информационных целей
• все органы власти запросы направляют при любых «уточнениях» в БТИ, Росреестра и РосКадастр

Как получить документы БТИ удобно с М2 и сколько это стоит?

• Мы можем помочь вам как с получением информации из БТИ, так и с получением всех выписок из БТИ.
• Мы упростим вам как сам процесс запроса и получения документов БТИ, так и поможем в решении вашего вопроса и запроса в БТИ.
• Срок получения готовых документов от 1 до 7 дней.
• Мы поможем провести как первичную инвентаризацию при постройке дома, так и вторично вносим изменения в планировки помещений.
• ЦЕНА консультационных услуг — от 5000р. за заказ документов.

Может ли оказаться, что документов на мой дом нет в БТИ и что делать?

Может! К сожалению, застройщики с 2015 году пользуются временной возможностью вводить в эксплуатацию дом, не обмеряя в БТИ (без БТИ они могут поставить на кадастровый и регистрационный учет), в результате собственник не может согласовать перепланировку, ни провести прочие действия, не имея возможности получить БТИ. Решения этому вопросу в БТИ пока нет — застройщик сам должен подать документы на весь дом на инвентаризацию. Локально свою квартиру можно обмерить только в РТИ (Ростехинвентаризации)

 ВАМ СКАЗАЛИ: «БТИ теперь никому не нужны, это правда?»

Так говорят абсолютно все кадастровые инженеры — суть их слов в том, что с появлением Кадастрового учета, осуществляемого кадастровый палатой, функции БТИ поменялись — теперь купить и продать квартиру можно без документов БТИ, формально в Росреестра документы БТИ для регистрации сделки не требуются. Но данные технического учета хоть и не требуются для оформления сделки — необходимы как для банка, который дает ипотечный кредит покупателю, для оценщика, так и для вступления в наследство или представления в суде. А для органов согласования перепланировки без БТИ вам даже не обратиться в окно, а ведь несогласованная перепланировка напрямую меняет стоимость квартиры.

Итак без БТИ — можно продать квартиру, но не в ипотеку и с дисконтом. В ближайшее время ожидается появления закона о технической инвентаризации, который сделает обязательным технический учет для всех объектов и упорядочит систему взаимодействия БТИ с Роскадастром.