По закону провести перепланировку в жилом или нежилом помещении необходимо, соблюдая следующую последовательность действий.

Первый этап - разработка проектной документации.
 
Проект, разрабатывается на основании ТЗК - Технического Заключения о состоянии Конструкций дома.
ТЗК разрабатывается специально на Вашу квартиру или офис и содержит информацию об инженерных обследованиях несущих и ограждающих конструкций дома, а также выводы о технической возможности проведения перепланировки обследованного помещения по разработанному проекту.
Заказанный проект у нас, обойдется Вам дешевле.
Самый положительный момент такого выбора - мы несем ответственность за содержание проекта, и устраняет его недостатки за свой счет в процессе согласования.

Второй этап - согласование проекта в инстанциях.

Разработанный проект необходимо согласовать с инстанциями, отвечающими за безопасность и сохранность жилья.
Этими инстанциями являются:

• Орган Санэпидемнадзора округа (СЭС);
• Орган пожарнадзора округа (УГПС);
• Балансодержатель или собственник дома, (ДЭЗ или ТСЖ);
• Архитектурно - планировочное управление (районное);
• Газовая техническая инспекция (если в доме - газ);
• Мосгосэкспертиза (если затрагиваются несущие конструкции);
• Мосгаз;
• Мосэнерго, Энергонадзор;
• Теплосети и Мосгортепло (если переносятся батареи);
• Жилищная инспекция округа.
   

Третий этап - сбор дополнительных документов и подача их на МВК.

Кроме согласований, еще нужно собрать для МВК:

• Согласие всех собственников и прописанных лиц с перепланировкой (на квартиру);
• Поэтажные планы и экспликации на Ваше помещение и на прилегающие помещения;
• Копия технического паспорта на дом и справку о состоянии здания;
  Договор авторского надзора;
• Договор технического надзора;
• Договор страхования;
• Договор на вывоз мусора;
• Копии лицензий проектных и строительных организаций;
• Выписка из домовой книги (на кв.);
• Копия финансово-лицевого счета (на кв.);
• Акты-соглашения с соседями;
  Справка о проверке жилищных условий (на кв.).

Также дополнительно могут потребоваться:

• Проект по электрике,
• Проект на вентиляцию,
• Разрешение на увеличение мощности и другие документы.
• Если при перепланировке затрагивается фасад здания (остекление, обустройство зимних садов, закладка или прорубание окон и т.п.), то еще дополнительно необходимо Разрешение на реконструктивные работы .

После сбора всех этих документов вопрос о согласовании Вашей перепланировки рассматривается на одной или двух комиссиях - Межведомственной комиссии Мосжилинспекции и Межведомственной комиссии Префектуры, и вы получаете долгожданное Разрешение.