Проведение реконструктивных работ производится:

• по инициативе собственника или пользователя объекта;
• по предписанию органов власти, контроля и надзора.

Разрешение на проведение реконструктивных работ предусматривает наличие у Заказчика комплекта документов в составе:

• правоустанавливающих документов на использование объекта;
• утвержденной Заказчиком проектной документации, согласованной в установленном порядке и имеющей заключение Мосгосэкспертизы о согласовании конструктивного решения;
• разрешения на осуществление градостроительной деятельности;
• ордера ОАТИ при проведении работ по разрытию (при необходимости).

При необходимости устройства строительной площади в установленном порядке производится оформление отвода земельного участка.

Разрешением на осуществление градостроительной деятельности по проведению реконструктивных работ является разрешение, подготовленное АПУ округа и оформленное по форме установленной председателем Москомархитектуры на основании:

• письма Заявителя на имя начальника АПУ административного округа с заявкой на подготовку разрешения;
• копий документов по оформлению имущественных отношений;
• согласованной проектной документации по предлагаемым работам;
• технического паспорта БТИ;
• согласования эксплуатационных организаций по объектам государственной и муниципальной собственности;
• согласования собственников объектов недвижимости для арендуемых помещений.

При замене столярных элементов фасадов, а также при остеклении балконов и лоджий жилых домов необходимость согласования проектной документации определяет АПУ округа.

О начале производства строительных работ Заказчик обязан проинформировать собственника (эксплуатационную организацию).